Главная Статьи Жилищные споры Определение порядка пользования квартирой

Определение порядка пользования квартирой

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый человек имеет право обладать имуществом в собственности, а также владеть, распоряжаться и пользоваться им как самостоятельно, так и совместно с другими лицами.

Так, если вы являетесь одним из владельцев доли в квартире и у вас, в связи с конфликтными отношениями с другими владельцами квартиры, что чаще всего является причиной, образовалась необходимость в определении порядка пользования квартирой, то у вас два пути:

• В добровольном порядке со всеми совладельцами квартиры заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой.
• Обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой.

Как зачастую бывает, в добровольном порядке заключать соглашения редко кто соглашается и все, что остается - это обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой.

Стоит сразу отметить, что если квартира находится в общей долевой собственности и ни у кого из собственника не определена доля в жилом помещении, то определение судом порядка пользования квартирой будет только после определения судом долей в квартире для каждого собственника.

Необходимо в первую очередь выделить юридически значимые факты, согласно которым будет составлено исковое заявление о порядке пользования квартирой, поскольку это имеет существенное значение для определения судом порядка пользования квартирой, находящейся  в долевой собственности;

• определить необходимые материально-правовые основания иска для определения порядка пользования квартирой;
• затем, нужно представить все доказательства, которые обоснуют ваши требования  в суде;
• и последнее - это грамотно составленное исковое заявление, предусматривающее  порядок пользования квартирой, в суд.

Так, при подготовке искового заявления необходимо учесть все нюансы судебной практики по определению порядка пользования квартирой, чтобы избежать отказа в принятии заявления.

Существуют случаи, когда возможен отказ, так, например, достаточно маленький размер жилого помещения по соотношению к числу проживающих в нем собственников;

• в случае если при определении порядка пользования квартирой ограничиваются права кого-либо из собственников;
• если собственники фактически проживают в разных городах, но заявляют подобный иск.

Судебная практика по данным спорам достаточно противоречива и успешный исход дела в вашу пользу в основном зависит от представленных доказательств.

Прежде всего, чтобы  разрешить вопрос, связанный с определением порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, советуем вам обратиться к нам в компанию за качественной консультацией юриста, который ответит на все интересующие вас вопросы, при необходимости подготовит все документы, сопоставит все доказательства и представит Ваши интересы по вопросу установления  порядка пользования квартирой в судебном заседании!

Другие статьи