Главная Статьи Земельные споры Установление сервитутов

Установление сервитутов

Сервитут является правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Необходимость установления сервитута может быть вызвана потребностью проезда и/или прохода через чужой земельный участок (или иной объект недвижимости) к своему объекту недвижимости.

Основанием установления сервитута могут быть наличие обязательных условий:

1. Отсутствие, какой-либо иной возможности проехать и/или пройти к объекту недвижимости;
2. Заявитель является собственником или пользователем объекта недвижимости на законных основаниях, которые необходимо подтвердить, в том числе и в суде.

Если владелец соседнего участка (и/или объекта иной недвижимости) согласен с установлением частного сервитута (без разрешения дела в суде) между сторонами заключается соглашение об установлении сервитута. Его условия, конечно, лучше согласовать с квалифицированным специалистом оказывающего юридическую помощь.

При отсутствии соглашения об установлении сервитута он устанавливается судом на земельный участок. Сервитут может быть установлен и на государственной земле. Установление сервитута на государственной земле осуществляется исключительно судом.

Публичный сервитут — это вид земельного сервитута, устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления. При отсутствии нормативного акта в интересах неопределённого круга лиц вправе потребовать судебного установления сервитута прокурор.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Размер платы устанавливается судом, на основании представленных сторонами доказательств и расчетов в зависимости от которых суд снижает или увеличивает плату.  А какие именно доказательства и расчеты учитывает суд, понимает только специалист.

Если вам необходима юридическая помощь по установлению земельного сервитута (в том числе по установлению публичного сервитута) либо снижения или увеличения платы за это обращайтесь, мы поможем.

Мы оказываем качественные услуги адвоката в суде по установлению сервитута на земельный участок. 

Другие статьи