Рубрика: Земельные споры
Дата размещения: 05.04.2017
Владельцы недвижимости часто сталкиваются с ситуацией завышенной кадастровой стоимости и вынуждены переплачивать налог. Юридическая практика показывает, что самым эффективным способом изменить неверный показатель в меньшую сторону служит оспаривание кадастровой стоимости в суде.
Законодатель предусматривает две группы причин изменения кадастровой стоимости объекта:
1. В отношении объекта установлена рыночная стоимость по состоянию на дату после проведения кадастровых работ и предоставления официального заключения.
2. Процедура проведена с использованием недостоверных сведений, в том числе:
На практике применяется два способа оспаривания кадастровой стоимости участка – обращение в специализированную комиссию или суд. В связи с обновлением законодательства в 2017 году процедура досудебного урегулирования этой категории споров перестала носить обязательный характер.
Заявление об оспаривании кадастровой стоимости можно предоставить в суд, минуя комиссию. Позиция заявителя должна подкрепляться прилагаемыми документами, в числе которых выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы и отчет о рыночной стоимости. Учитывая сложность процедуры и множество изменений законодательной базы, целесообразно обратиться за помощью к квалифицированным юристам Екатеринбурга.
Другие статьи