Главная Статьи В помощь гражданам Залог, задаток и аванс. В чем разница и как не стать жертвой юридической неграмотности

Залог, задаток и аванс. В чем разница и как не стать жертвой юридической неграмотности

В повседневной жизни каждому приходится сталкиваться с необходимостью отдавать свои деньги в счет будущего исполнения обязательства, или в качестве гарантии соблюдения условий договора. В таком случае в качестве обеспечения исполнения обязательств можно предусмотреть различные способы, в числе которых залог и задаток. Однако данные понятия зачастую путают между собой, а также путают с понятием «аванс», в результате чего случаются весьма неприятные последствия. Давайте разберемся в данных понятиях и поймем разницу между ними.

Залог

Является преимущественной возможностью получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае, если другое лицо не исполнило свои обязательства.

ПРИМЕР: Гражданин Х занял у гражданина М деньги под залог автомобиля Х. Если Х не вернет деньги в срок, то М может получить свои деньги из стоимости данного автомобиля (по суду, или без него, если это прописано в договоре).

При этом:

• для того чтобы возник залог, необходимо заключить письменный договор (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ), в котором подробно прописать все условия его заключения и согласовать все существенные условия: какой предмет залога, его существо и размер, а также срок исполнения обязательства (п. 1 ст. 339 ГК РФ).
• предметом залога может быть любое имущество за редким исключением (п. 1 ст. 336 ГК РФ).
• в некоторых случаях такой договор подлежит регистрации (п. 1 ст. 339.1 ГК РФ).

Задаток

Представляет собой сумму, которую одна сторона выдает другой в счет причитающегося с нее по договору, чтобы подтвердить, что договор заключен, и чтобы обезопасить другую сторону от неисполнения обязательств.

ПРИМЕР: Гражданин Х хочет купить машину у гражданина М. Он написал документ о том, что передает в качестве задатка определенную денежную сумму. При этом если Х передумает покупать машину, то ему деньги не вернут, а если М откажется продавать машину, то он заплатит Х двойную сумму задатка.

Важно понимать, что:

• соглашение о задатке должно быть составлено в письменной форме (п.2 ст. 380 ГК РФ).
• если существуют сомнения о том, является внесенная денежная сумма авансом или задатком, она считается авансом и возвращается (п.3 ст. 380 ГК РФ).
• если та сторона, которая дала задаток, по своей вине не исполняет обязательство, то задаток не возвращается (п.2 ст. 381 ГК РФ).
• если задаток был дан, но договор не исполняется по вине стороны, которая получила задаток, то виновное лицо выплачивает двойную сумму задатка (п.2 ст. 381 ГК РФ).

Аванс

В отличие от указанных выше понятий, не является способом обеспечения исполнения обязательств, в связи с тем, что он представляет собой предварительную оплату по договору, то есть когда человек выплачивает деньги другому человеку до того, как последний выполнил свои обязательства.
Аванс всегда подлежит возвращению, даже в тех случаях, когда обязательство впоследствии не было исполнено по вине любой из сторон (п. 3 ст. 487 ГК РФ).

ПРИМЕР: Гражданин Х снимает квартиру у гражданина М и дает аванс за последний месяц проживания. Когда договор истек, аванс возвращается обратно гражданину Х.

Поэтому, Уважаемые граждане! Прежде чем совершать любое юридическое действие, сопряженное с определенным риском, позвоните своему юристу. Гораздо лучше быть предупрежденным, а значит, вооруженным, чем потом быть втянутым в длительную череду судебных разбирательств.

Другие статьи